Порядок выполнения технологических, технических и других мероприятий, связанных с подключением к системе теплоснабжения

Технические условия и (или) информация о плате за подключение объекта к системе теплоснабжения предоставляются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 5 июля .2018 №787).

Запрос о предоставлении технических условий и (или) информации о плате за подключение объекта капитального строительства к системам теплоснабжения должен содержать:

  1. наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
  2. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;
  4. информацию о разрешенном использовании земельного участка.

Технические условия и (или) информация о плате за подключение объекта капитального строительства предоставляются в течение 14-ти рабочих дней без взимания платы. Либо должен быть предоставлен мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения. 

При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый владелец вправе воспользоваться ранее выданными техническими условиями, уведомив об этом ОАО «ОТСК», обратившись с заявлением.

После получения технических условий заказчику (правообладателю земельного участка) в течение 1 года (при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента выдачи технических условий, согласно п. 7 Градостроительного кодекса РФ) - необходимо определить подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении.

В соответствии с Федеральным законом № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (далее – 190-ФЗ) подключение объектов капитального строительства к тепловым сетям осуществляется на основании договора на подключение (п. 2 ст. 14 190-ФЗ) в соответствии с требованием Градостроительного кодекса и Правилами подключения к системам теплоснабжения (п. 1 ст. 14 190-ФЗ) и состоит из следующих этапов:

Этапы подключения:

  1. Подача заказчиком заявления о подключении;
  2. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении);
  3. Исполнение сторонами условий договора о подключении.

Этап 1. Подача заказчиком заявления о подключении

В соответствии с «Правилами  подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 5 июля 2018 №787), заявка на подключение к системе должна содержать следующие сведения:

  1. реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование организации, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты);
  2. местонахождение подключаемого объекта;
  3. технические параметры подключаемого объекта:

    расчетные максимальные часовые и среднечасовые расходы тепловой энергии и соответствующие им расчетные расходы теплоносителей на технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение

    вид и параметры теплоносителей (давление и температура);

    режимы теплопотребления для подключаемого объекта (непрерывный, одно-, двухсменный и др.);

    расположение узла учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля их качества;

    требования к надежности теплоснабжения подключаемого объекта (допустимые перерывы в подаче теплоносителей по продолжительности, периодам года и др.);

    наличие и возможность использования собственных источников тепловой энергии (с указанием их мощностей и режимов работы);

  4. правовые основания пользования заявителем подключаемым объектом и земельным участком, на котором планируется создание подключаемого объекта;
  5. номер и дата выдачи технических условий;
  6. планируемые сроки ввода в эксплуатацию подключаемого объекта;
  7. информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;
  8. информация о виде разрешенного использования земельного участка;
  9. информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемого объекта.

К заявке на подключение к системе теплоснабжения прилагаются следующие документы:

  1. копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются копии свидетельств о государственной регистрации прав на указанный подключаемый объект или земельный участок);
  2. ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
  3. топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);
  4. документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заявителя);
  5. для юридических лиц - нотариально заверенные копии учредительных документов

Заявку по установленной форме  (2 экземпляра) на заключение договора направляется в адрес ОАО «ОТСК» вместе с сопроводительным письмом на бланке организации (в случае если заявитель – юридическое лицо). В заявке не допускаются исправления, она является приложением к договору.

Этап 2. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении)

В случае представления сведений и документов в полном объеме, ОАО «ОТСК» в течение 20 дней с даты их получения направляет заявителю подписанный проект договора о подключении в 2 экземплярах.

В случае необходимости установления платы за подключение к системе теплоснабжения в индивидуальном порядке подписанный договор направляется заявителю в 2 экземплярах в течение 20 дней с даты установления РЭК Свердловской области платы за подключение.

Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 дней с даты получения указанных проектов договора и направляет 1 экземпляр в адрес ОАО «ОТСК» с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

В случае неполучения от заявителя проекта договора о подключении в течение 30 дней после его направления либо в случае отказа заявителя от его подписания поданная таким заявителем заявка на подключение аннулируется. 

Этап 3. Исполнение сторонами условий договора о подключении

Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон акта о подключении (технологическом присоединении)

До начала подачи тепловой энергии, теплоносителя заявитель заключает договор теплоснабжения.